Главная | Станет ли меньше процент ипотеки

Станет ли меньше процент ипотеки

Источник фотографии Ипотечные ставки, кажется, уже достигли дна, российские банки начинают постепенно повышать проценты по кредитам. А времена, когда наблюдалось регулярное снижение ипотеки, остались в прошлом, говорят эксперты. Свое решение регулятор тогда объяснил усилением инфляционных рисков.

Новые возможности, которые полностью зависят от клиента

Хотя за последний год ипотечные ставки показали рекордное снижение: Прослушать новость Вслед за ключевой постепенно стали повышаться и ипотечные ставки. Так, в конце сентября ипотека подорожала у госкорпорации ДОМ.

Удивительно, но факт! Не менее важными моментами являются:

РФ в свою очередь заявили, что повышение ставок явление временное. Как только нестабильность на финансовых рынках прекратится, ставки снова будут снижаться. Хотя некоторые банки увеличили проценты по ипотечному кредитованию еще летом.

Ставки также подняли Газпромбанк и Россельхозбанк. Такую точку зрения высказал руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN. Банки заняли выжидательную позицию Сегодня эксперты заявляют о формировании новой тенденции на рынке жилья — ставки по ипотеке стали расти.

Смысл досрочного погашения ипотеки

Пока повышение ключевой ставки на четверть процентного пункта не привел к кардинальному пересмотру процентов по кредитам со стороны банков. Однако, в будущем ситуация может развернуться в обратную сторону.

Удивительно, но факт! Размер ежемесячных платежей будет отличаться незначительно от платежей для ипотеки на 15 лет.

В любом случае, для вторичного рынка жилья Москвы новости, связанные с повышением ипотечных ставок, определенно нельзя назвать хорошими. РФ, почти каждая вторая сделка на рынке недвижимости проходит с привлечением ипотечного займа.

Удивительно, но факт! Но это скорее исключение.

Ранее в госпоркорации заявляли, что по итогам сентября может быть побит рекорд прошлого года — тогда за весь год россияне оформили ипотечных кредитов на 2 трлн рублей. Всплеск спроса на первичке, режим ожидания на вторичке Ипотека в последние год-два стала локомотивом российского рынка жилья.

Удивительно, но факт! За год необходимо заплатить руб.

Благодаря ей сделки росли как на первичке, так на вторичке. По данным Est-t-ate, спрос на первичном рынке Москвы увеличился почти наполовину. Безусловно, подешевевшая ипотека существенно простимулировала спрос на рынке недвижимости. И сейчас нам приходится признать, что в случае массового повышения ставок часть потенциальных ипотечников на время отложит покупку жилья, и сделок на вторичке станет меньше, отмечает Сергей Шлома.

До конца года динамика спроса сохранится на текущем уровне, поскольку прогнозируется незначительное повышение процентных ставок.

Однако в среднесрочной перспективе такое увеличение приведет к замедлению продаж, считает гендиректор компании "Азбука Жилья" Владимир Каширцев. Например, люди, которые сейчас рассматривают покупку трехкомнатных квартир по ипотеке, будут вынуждены ограничиться приобретением квартир с меньшим числом комнат", — полагает Владимир Каширцев.

Удивительно, но факт! И только после этого можно начать подыскивать кредитную организацию с наиболее выгодными условиями.

Что касается цен, то изменение ипотечных ставок на них не отразится, по крайней мере до конца года, считает эксперт. Основными факторами подорожания жилья станет переход на проектное финансирование и инфляционный рост. Потенциальные заемщики постараются воспользоваться относительно стабильными ценами на жилье и пока комфортными процентными ставками, поясняет ведущий аналитик Эксперт РА Екатерина Щурихина.

Почему иногда не стоит вносить досрочные платежи

Брать или подождать Покупать квартиру в ипотеку сейчас или отложить сделку на потом — вопрос индивидуальный, говорят эксперты, тем более — чему отдавать предпочтение первичке или вторичке.

Однако, сейчас не самое плохое время для того, чтобы обзавестись жилплощадью: Еще важно обратить внимание на то, что сами цены на квартиры начали повышаться, говорит Владимир Каширцев. Застройщики хотят компенсировать инфляцию.

Удивительно, но факт! В связи с этим нужно учитывать и право заемщика на налоговый вычет уменьшение подоходного налога на сумму платежей по ипотечному кредиту.

Снижение цен на жилье и процентных ставок на ближайший год не прогнозируется", — советует он. Если говорить о выборе между новостройками или квартирами на вторичном рынке, то ставки по ипотеке сейчас между этими двумя сегментами отличаются незначительно.

Поэтому принимать решение надо на основании потребительских предпочтений, добавляет эксперт.

Будет дешевле

Времена, когда мы наблюдали регулярное снижение ипотеки, остались в прошлом. Ипотека растет и это уже свершившийся факт, констатируют эксперты. Тем более, что в следующем году застройщики обязаны будут работать по новой схеме, что также приведет к удорожанию себестоимости кв м, и, соответственно, росту продажной цены кв м для покупателя", — заключает коммерческий директор ФСК "Лидер". Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.

Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь:



Читайте также:

  • Ст 18 закона о гос регистрации прав на недвижимое имущество