Главная | Приобретение жилья ипотека гк

Приобретение жилья ипотека гк

Данная публикация будет полезна тем, кто решил оформить ипотеку. Данная возможность урегулирована законом России.

Удивительно, но факт! За регистрацию ипотеки госпошлина не уплачивается пп.

Особенности ипотеки по ГК РФ Во-первых, необходимо уразуметь различия ипотечного займа от кредитного. В отличие от обычного кредита, ипотека обладает несколькими своеобразными характеристиками: Но это не означает, что ипотечное жилье не обеспечивается залогом.

Просто, если захочется оформить обычный кредит на сумму, достаточную для покупки жилья, придется оформлять залог на уже приобретенное.

Удивительно, но факт! Залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке.

А в случае с ипотекой, приобретаемое жилье само себе обеспечение. То есть оно находится в залоге у банка, предоставившего заем. Это означает, что нельзя говорить, что это жилье находится в собственности ипотечного должника.

Полноправным владельцем можно себя считать только при полном погашении тела кредита и начисленных процентов банка. В тоже время, лицо-должник имеет право пользоваться жилым помещением во время погашения кредита.

Удивительно, но факт! Условие договора, содержащее такое ограничение, противоречит закону и поэтому недействительно.

Это очередная особенность ипотеки. Правда банки накладывают ряд ограничений. И эти ограничения законны, если они прописаны в договоре.

Удивительно, но факт! Такой договор заключается в пользу банка.

Подписывать договор займа обязывает все тот же ГК РФ. К подписанию необходимо относится с крайней серьезностью. Наверняка этот документ будет иметь редакцию банка.

Удивительно, но факт! Государственная регистрация такой ипотеки осуществляется без представления отдельного заявления и без уплаты государственной пошлины.

Его интересы будут полностью защищены. Перед подписанием, необходимо предоставить макет соглашения опытному юристу для ознакомления и проверки. Вполне нормальная практика — внесение изменений в условия договора.

Удивительно, но факт! Ознакомление сторон с информацией о друг друге и с правами и обязанностями Оценка вероятности погашения кредита Оценка жилья Заключение договоров.

Тем более, что данный документ будет содержать массу специфических терминов и формулировок. Разобраться с их значением не обладая специальными знаниями невозможно.

Удивительно, но факт! В случае, если в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи земельный участок, предоставленный или предназначенный для строительства наемного дома, или право аренды этого земельного участка находится в залоге, в залоге находится и строящийся создаваемый на этом земельном участке наемный дом.



Читайте также:

  • Бесплатная консультация юриста во владимире адрес
  • Регион ипотека череповец официальный сайт
  • Реструктуризация задолженности по ипотеке сбербанк