Главная | Оценка квартир ипотека сбербанк

Оценка квартир ипотека сбербанк

Светлана Юрина Сбербанк, ровно как и другие банки, требует от заемщиков провести оценку недвижимости, под залог которой выдается ипотечный кредит.

На сайте банка есть список аккредитованных компаний. Зачем нужна оценка недвижимости при оформлении ипотеки в Сбербанке Именно на основании оценки от независимых компаний кредитная организация выдает определенную сумму заемщику на покупку недвижимости.

Стоимость квартиры, рассчитанная оценщиком, будет указана в обязательном договоре страхования жилья. Цена, которую запросил продавец квартиры, при этом не учитывается.

Зачем нужна оценка?

Банк выдает ипотечный кредит только под ту недвижимость, которую в случае отказа заемщика платить, можно будет быстро реализовать. По каким параметрам оцениваются квартиры в Сбербанке: Развитость инфраструктуры — близость магазинов, поликлиник, школ, остановок общественного транспорта, развлекательных заведений, зон отдыха, спортивных центров и прочего.

Удивительно, но факт! Также принимается во внимание будущий рост стоимости залога.

Возраст недвижимости — аварийные и старые дома старше года постройки Сбербанк не рассматривает вовсе. При оценке цена на такие квартиры всегда ниже, чем на жилье на средних этажах.

Удивительно, но факт! Оценка объекта недвижимости для Сбербанка и для других кредиторов интересна не просто так.

Метры — слишком большие по площади квартиры не слишком востребованы на рынке, при оценке учитывается также и соотношение жилой и нежилой площади. Местоположение квартиры — угловое жилье ценится ниже.

Коммуникации — проводной интернет предпочтительнее.

Для чего нужна оценка при ипотеке

Наличие лоджии или балкона, кладовой или подвала. Современный санузел — ранее выше ценились раздельные санузлы, теперь — просторные совмещенные ванна и туалет комнаты.

Удивительно, но факт! Они снимут обременение с квартиры через суд.

Ремонт и жилое состояние помещений — всегда легче продать чистую новостройку, чем квартиру, в которой нужно делать ремонт. Оценка квартиры для ипотечного кредита в Сбербанке Какие документы нужны оценщикам квартиры от заемщика Паспорт владельца недвижимости; Документы из БТИ технический паспорт, поэтажный план, экспликация , заверенные печатью и подписью; Правоустанавливающие документы выписка из ЕГРН, договор купли-продажи — не нужен для новостройки.

Если квартира приобретается напрямую у застройщика, дополнительно потребуются акт приема-передачи; договор долевого участия или договор уступки прав требования или предварительный договор купли-продажи или договор ЖСК. Аккредитованные Сбербанком оценочные компании для оценки квартир по ипотеке Сбербанк не требует в обязательном порядке заказывать оценку в одной из аккредитованных компаний.

Зачем оценивать квартиру?

Кстати, на данный момент в списке банка имеется таких фирм. А найти полный реестр можно на странице выбранного ипотечного продукта: Заемщик может сделать оценку и в другой организации, но зачем это нужно, если вдруг именно по этой причине банк откажет в кредите?

Удивительно, но факт! Популярность компании обусловлена ее стабильно успешной работой на протяжении долгого времени, гарантиями государства и низкими процентными ипотечными ставками.

Отчеты аккредитованных оценщиков составлены строго по форме Сбербанка, их не требуется дополнять, исправлять и дорабатывать. Стоимость оценки квартиры для ипотеки Сбербанка Цена услуги зависит от компании-оценщика, конкретного объекта недвижимости, доступности дома, удаленности от города и прочих условий.

Зачем нужна

В среднем по состоянию на год оценка проводилась за рублей. На всю процедуру вместе с выдачей документа уходит дня.

Удивительно, но факт! Оценка объекта недвижимости осуществляется для того, чтобы выдать клиенту ровно ту сумму, которая необходима для покупки жилья.

Она бесплатно и в короткие сроки доставляет отчет прямо к ипотечному специалисту заказчика. Здесь тоже можно ознакомиться с полным перечнем аккредитованных сбербанком оценочных компаний: Отзывы заемщиков об оценке недвижимости для ипотеки Сбербанка Заемщики упоминают в своих отзывах об ипотечных кредитах Сбербанка и оценку недвижимости.

Необходимые документы

Некоторые сетуют на то, что оценочные компании, аккредитованные банком, берут большую плату за услугу, чем мелкие фирмы. Но другие форумчане довольны быстрой и соответствующей требованиям Сбера оценкой, так как им важно получить ипотечный кредит, а не перебирать оценщиков.

Есть у заемщиков претензии и по суммам, в которые компании оценивают недвижимость.

Удивительно, но факт! Правоустанавливающие — закрепляющие право владения недвижимостью.

Многие недовольны тем, что они сильно не дотягивают до цен продавца. Хотя нередко продавец завышает цену:



Читайте также:

  • Таблица штрафов лишение прав