Главная | Наличные в кредит или ипотека

Наличные в кредит или ипотека

В определенный момент времени перед многими людьми встает жилищный вопрос. Покупка недвижимости — это достаточно дорогостоящая операция, и не все имеют возможность совершить ее без привлечения заемных средств. В таких условиях покупатель решает обратиться в банк для финансирования сделки. Наиболее распространенный вариант — это заключение ипотечного договора.

Ещё статьи

Но в качестве альтернативы может выступать и потребительский кредит. В этой статье рассмотрим, что лучше взять: Достоинства и недостатки потребительского кредита Один из видов потребительского кредитования — это оформление договора, по которому банк выдает наличные денежные средства под любые цели.

Финансирование предлагается под определенный процент, при этом выставляются сроки оплаты согласно графику платежей. Клиент может использовать полученные деньги для покупки квартиры. Рынок потребительского кредитования предполагает более высокие процентные ставки, чем ипотека, но отличается хорошей скоростью оформления сделки без привлечения широкого пакета документов.

Достоинства и недостатки ипотеки

В связи с этим выделим достоинства потребительского кредита: Банк может принять решение о возможности кредитования уже за час. Обычно для оформления финансирования требуется не больше 3 рабочих дней.

Удивительно, но факт! Для получения потребительского кредита собрать пакет документов намного проще.

Некоторые банки предоставляют займы полностью удаленным способом на банковские карты. Поэтому может даже не потребоваться обращение в банковское отделение, что может сэкономить достаточное количество времени.

Для получения кредита может потребоваться только паспорт. Решение финансовая компания готова принять только на основании кредитной истории.

Удивительно, но факт! Причем все договоры страхования оформляются в пользу банка-кредитора.

Но в большинстве случаев дополнительно потребуется предоставить справки о доходах. Потребительское кредитование не предполагает обеспечение в виде поручителей или залога.

Основные дополнительные затраты при покупке жилья

Но в отдельных ситуациях такая операция может быть потребована банком. Страховки не являются обязательным условие для получения финансирования по потребительскому кредиту.

Удивительно, но факт! Плюс 13 процентов от суммы выплаченных процентов.

Он не требуется при оформлении нецелевого займа наличными. Банк не требует отчетности, на что потрачены денежные средства, поэтому часть финансирования клиент может использовать на иные цели.

Удивительно, но факт! Максимально доступная сумма не превышает 3 млн рублей.

Но у такого вида кредитования имеются и свои недостатки: Банк не знает, на какие цели клиент планирует использовать деньги, поэтому денежные средства выдаются под больший процент. Соответственно, общая переплата по кредиту будет выше.

Что означает каждая из услуг сама по себе

Продолжительность действия кредитования ограничена 5 годами. В некоторых ситуациях максимальный срок достигает 7 лет. Максимально доступная сумма не превышает 3 млн рублей. Но она доступна только для зарекомендовавших себя заемщиков. Обычно сумма не превышает 1 млн рублей. Чтобы определиться с выбором ипотеки или кредита на покупку квартиры, рассмотрим достоинства и недостатки ипотечных договоров.

Достоинства и недостатки ипотеки Ипотечное кредитование является также разделом потребительских кредитов. Но оно характеризуется четкой целью — приобретение недвижимости.

В связи с этим такое кредитование связано с залогом на жилье, в качестве которого может выступать как приобретаемая квартира, так и иное имущество заемщика.

Удивительно, но факт! А это значит, что ваша квартира до момента полного погашения займа — полноценная собственность банка; в-третьих, большая переплата, которая включает в себя сумму начисленных процентов, регулярные платежи обязательного страхования, а также, кроме оплаты услуг нотариуса и работы оценочной комиссии, различные сборы за рассмотрение заявки на ссуду, за банковское обслуживание и пр.

Очевидным преимуществом являются более низкие процентные ставки, но компенсируется оно тем, что в договор обязательно включается страховка, а также требуется широкий пакет документов. В связи с этим рассмотрим преимущества ипотечных кредитов: Процентные ставки по ипотеке.

Основные отличия ипотеки от потребительского кредита.

Предложения по ипотеке значительно выгоднее, иногда ставка может быть ниже в два раза, чем альтернатива по кредиту. Ипотека может быть оформлена на 30 лет, а в отдельных ситуациях продолжительность договора может достигать 50 лет.

Банковские компании предлагают включить в договор до 4 созаемщиков, что значительно повышает вероятность одобрения кредитования. Недвижимость достаточно дорогая, поэтому по ипотеке предполагается достаточная сумма для сделки. Верхний предел доступной суммы составляет 20 млн рублей. Но ипотека имеет и отрицательные стороны: Помимо расширенного пакета документов по заемщику клиенту еще необходимо будет предоставить документацию на предмет залога.

Денежные средства переводятся на счет продавца, при этом у клиента нет возможности распоряжаться деньгами.

Плюсы и минусы ипотеки

Покупатель производит оценку недвижимости из вторичного рынка за свой счет. Страхование недвижимости является обязательным условием, исходя их Гражданского кодекса.

Требуется обеспечить сделку залогом. А если сумма финансирования не будет возвращена вместе с процентами, то банковская компания может использовать недвижимость для погашения кредита. Разница между двумя договорами очевидна.

Чтобы определить, что лучше: Что выгоднее — ипотека или потребительский кредит: Но для общего сравнения, что выгоднее взять — ипотеку или кредит на квартиру, составим таблицу по условиям таких договоров.



Читайте также:

  • Объявление о краже коляски