Главная | Кроссворд по жилищному праву с ответами 50 вопросов

Кроссворд по жилищному праву с ответами 50 вопросов

Удивительно, но факт! Договор поднайма жилого помещения.

По приведенной таблице несложно рассчитать, сколько нужно платить и правильные ли квитанции присылают нам жилищники. Отметим, что помимо общего повышения ставок, в квартплате появилась составляющая, которой раньше не было - плата за санитарное содержание придомовой территории, и немаленькая: Но не думайте, что эти деньги берут с вас за уборку мусора - очистка мусоропровода и сбор и вывоз бытового мусора вы оплачиваете отдельно.

Не знаю, как у вас, читатель, а у моего дома мусорный контейнер не вывозили уже, кажется, неделю - да и у соседних домов примерно такая же картина.

Удивительно, но факт! Осуществлять другие действия, не запрещенные законом.

И ничего не изменилось после повышения ставок. Может быть, "Спецтранс" объявил очередную забастовку? Кстати, хотелось бы понять, почему вывоз мусора в Петербурге дороже, чем в Москве где мусор, к тому же, возят существенно дальше от города.

Удивительно, но факт! Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

И вообще, по мнению независимых от администрации экспертов, при существующих тарифах мусор было бы дешевле вывозить на такси, чем на "спецтрансовских" мусоровозах: Закон о повышении квартплаты вносил в Законодательное собрание Владимир Яковлев. Он сообщил депутатам, что предельные ставки квартплаты в Петербурге ниже, чем в соседних регионах, и вообще, наш город не выполняет "федеральный стандарт" по этому показателю.

С целью неукоснительного выполнения указанного стандарта губернатор предложил квартплату поднять и добавил, что жилищная сфера получит дополнительно целых миллионов рублей. Но насколько верны были эти аргументы?

Говорить о недофинансировании жилищной сферы можно долго и много, но хорошо помнится, что была у нас такая жилищно-коммунальная реформа имени Яковлева, Меттуса и Грефа. И в качестве ее главных целей нам заявляли улучшение качества жилищно-коммунальных услуг в обмен на увеличение их стоимости для нашего кармана.

Договор мены жилья не находящегося в собственности сторон

В итоге квартплата возросла - а вот качество осталось прежним. Нынче реформа свернута полностью, а жилищное хозяйство так и осталось "черной дырой", исправно поглощающей наши с вами деньги. Где гарантия, что очередное повышение приведет к улучшению работы?

Удивительно, но факт! А потому и "урезать" нам ничего не могут:

Что касается утверждений о крайней необходимости для Петербурга руководствоваться упомянутым "федеральным стандартом" оплаты жилья - администрация вводит нас в заблуждение. Если же где-то эта доля меньше "стандарта" - бюджетные трансферты могут урезать.

Но Петербург трансфертов и так не получает.

Сделка купли-продажи квартиры, совершенная под влиянием угрозы, признается

А потому и "урезать" нам ничего не могут: И от выполнения "федерального стандарта" получим мы одни неприятности в виде роста квартплаты: Хотелось бы, кстати, напомнить губернатору, что он поддержал вторую часть Налогового Кодекса, чем способствовал изъятию из городского бюджета 4 миллиардов рублей забавно, что пламенная защитница Яковлева Оксана Дмитриева уверяла горожан, что губернатор-де был против.

При этом Владимир Анатольевич объяснял, что получил заверения от правительства в лице вице-премьера Кудрина: Ухудшилось, однако - что и следовало ожидать: Но почему отвечать за легковерие губернатора должны жители? Хотя энтузиазма предложение Смольного о росте квартплаты у депутатов не вызвало, большинство законодателей проголосовали за него в первом чтении, а затем "прогубернаторские" депутаты провалили большинство поправок, которые могли улучшить закон.

Удивительно, но факт! Так, например, обратная сила придана нормам разд.

По сути, единственное серьезное изменение, которое удалось внести - исключить из закона "губернаторское" положение об автоматическом ежегодном индексировании квартплаты. Все остальное было отвергнуто лояльными к администрации депутатами. Среди отклоненных - и поправка координатора фракции "Яблоко" Михаила Амосова о предоставлении жителям отчета о работе жилищно-коммунальных служб и отчета о расходовании средств, собранных в качестве платы за квартиру, и предложение об исключении из квартплаты расходов на отсутствующие в домах переговорно-замочные устройства и автоматизированные системы пожарной защиты, и поправка Александра Щелканова о том, чтобы плата за обслуживание лифтов взималась не с квадратных метров соответствующей квартиры, а с человека - ведь в лифтах ездят люди, а не квадратные метры: Наконец, депутаты провалили еще одну поправку Михаила Амосова: Что же, нам придется затянуть ремни - но отметим: Два примера - из практики работы Законодательного собрания последнего времени.

Первый пример - 16 ноября "прогубернаторская" часть депутатов отказалась принять в третьем чтении внесенный "яблочниками" закон о государственном контроле за деятельностью естественных монополий.

Жилищное право право СОТ 1 Тесты с ответами

Этот закон обязывал администрацию предоставлять Законодательному собранию заранее всю информацию о готовящемся повышении тарифов, и одновременно давал право депутатам запрашивать данные о финансовом состоянии соответствующего монополиста и назначать независимую экспертизу, которая могла показать, насколько обоснован рост тарифов.

Второй пример - 6 декабря те же депутаты отклонили другой "яблочный" закон - о предоставлении органам местного самоуправления права контроля за работой жилищно-комунальных служб.

Предлагалось дать муниципальным депутатам, детально знающим ситуацию на местах, право согласовывать адресный перечень домов, в которых будет производиться капитальный и текущий ремонт, входить в состав конкурсных комиссий, которые будут выбирать подрядчиков для этих работ, получать всю необходимую информацию по этим вопросам. Кроме этого, "Яблоко" предлагало дать муниципальным советам право согласовывать назначение руководителей жилищно-коммунальных служб на своей территории - это сразу изменило бы отношение данных чиновников к своей работе.

Удивительно, но факт! Естественно, в разумных пределах, которые определены законом и договором социального найма.

Знаете, под каким предлогом провалили закон? Дескать, "Яблоко" пытается таким путем увеличить свою популярность в городе - чего позволять нельзя ни в коем случае. Интересная логика у некоторых депутатов Законодательного собрания Но, в соответствии с действующими на сегодня нормативными документами Методика, утвержденная приказом Минстроя РФ от Это - плата за найм, отчисления на капитальный ремонт и плата за обслуживание и ремонт инженерного оборудования и мест общего пользования.

И если говорить о домах ЖСК - в них платы за найм нет и быть не может, а отчисления на капитальный ремонт платятся отдельно - следовательно, ставка на обслуживание и ремонт для ЖСК должна быть существенно ниже, чем квартплата для "государственных" квартир.

Но - соответствующее предложение Михаила Амосова было отвергнуто.

Всего вопросов по предмету - 34

По логике нерадивых чиновников из Комитета по содержанию жилищного фонда поддержанной, к сожалению, большинством депутатов , проживающие в ЖСК, уже заплатившие за квартиру из собственных денег, должны платить так, чтобы дать возможность РЖА решить свои финансовые проблемы, покрыть их неспособность взыскать деньги с должников И это - не единственный недостаток закона: Какие это могли быть меры?

Самое простое - закрепление в законе принципа "нет услуги - нет оплаты", ведь очень часто бывает так, что в доме нет горячей воды, не работает лифт, не убирают мусор - между тем, квитанции на кварплату присылают исправно. Наконец, любое повышение ставок должно сопровождаться мерами по социальной защите малоимущих граждан.



Читайте также:

  • Единовременная выплата из материнского капитала в 2017 до какого числа
  • Как проверить лишения прав